Продажа помещения свободного назначения, 1287м²

ПРОДАЖА! ул.Ленина,9 (пересечение с ул.12 Сентября). Фасад здания выходит на ул.Ленина, торец здания на ул.12 Сентября. Отдельно стоящее 2-х эт. офисное здание 850м. Отапливаемые мастерские 420м.Внутренний дворик. Парковка перед зданием. Ремонт фасада с подсветкой и кровли в 2017г., хороший внутренний ремонт. Земельный участок 16,4сот в собственности. Автономное отопление(своя котельная 18м), все центральные коммуникации, интернет, телефония, хорошая транспортная развязка, высокий автомобильный и пешеходный трафик (рядом остановки общественного транспорта, дом-музей Ленина). Не является объектом культурного наследия. Возможно использовать как готовый арендный бизнес (заполняемость 90-100%). Окупаемость 6 лет. Идеальное место под офис солидной компании, клинику, учебное заведение или гос. учреждение, возможно перепрофилирование под гостиницу.